פֿאַר פילע פרעמד-געבוירן מענטשן לעבעדיק אין די פאַרייניקטע שטאַטן, אָונינג אַ היים איז איינער פון די קאָרנערסטאָונז פון די אמעריקאנער חלוםאָבער עס ס אַ פאָרשטעלונג צווישן עטלעכע ניט-בירגערס אַז עס ס ניט קיין וועג זיי קענען באַקומען אַ היפּאָטעק, אַזוי שאפן אַ ריזיק שלאַבאַן צו אַז ציל. אין פאַקט, די נאַשאַנאַל אַססאָסיאַטיאָן פון רעאַלטאָרס עסטאַמאַץ אַז זעכציק פון האָמעס געקויפט דורך אינטערנאַציאָנאַלע בויערס זענען אַלע-געלט טראַנזאַקשאַנז, ווי קעגן צו נאָר איינער-דריט פון דינער פארקויפונג. אבער דער פאַקט איז אַז פילע לענדערס זענען גרייט צו פאַרברייטערן קרעדיט צו ניט-בירגערס - מאל אָן אַ קרעדיט געשיכטע אין די פאַרייניקטע שטאַטן. נאָן-בירגערס קענען אַפֿילו באַגרענעצן פֿאַר רעגירונג-פאַרזיכערט היפּאָטעק, וואָס האָבן די מייַלע פון ריקוויירינג נידעריק אַראָפּ פּיימאַנץ. איין פונט צו האַלטן אין מיינונג איז אַז די באדערפענישן פֿאַר געטינג אַ היים אַנטלייַען אָפענגען אין גרויס טייל אויף איינער ס רעזידאַנסי סטאַטוס. רובֿ באַראָוערז טענד צו פאַלן אין איינער פון די פאלגענדע גרופּעס: בכלל, עס ס פיל גרינגער צו באַקומען אַ אַנטלייַען אויב איר פאַלן אין איינער פון די ערשטער צוויי קאַטעגאָריעס. אַז ס ווייַל היפּאָטעק דזשייאַנץ פאַני מיי און פרעדי מעק - וואָס קויפן רובֿ היים לאָונז אויף די צווייטיק מאַרק - האָבן שיין פיל די זעלבע גיידליינז פֿאַר גרין קאָרט און אַרבעט וויזע האָלדערס ווי ווער עס יז אַנדערש. די הויפּט קייוויאַט איז אַז דער באַל-האַלוואָע מוזן באַשטעטיקן די לעגאַל רעזידאַנסי פון די אַפּליקאַנט. (זען געטינג אַ וויזע פֿאַר אַנטראַפּראַנערז ינוועסטערז פֿאַר עטלעכע רוץ צו לעגאַל רעזידאַנסי.) אָבער, פרעמד נאַשנאַלז טאָן ניט קאַנפאָרם צו פאַני אָדער פרעדי סטאַנדאַרדס, אַזוי לענדערס מוזן האַלטן די לאָונז אויף זייער אייגן ספר. ווייַל די באַנק אַסומז מער ריזיקירן דעם וועג, עס ס מער מסתּמא צו דאַרפן אַ היפּש אַראָפּ צאָלונג. האַלטן אין גייַסט אַז די פעדעראלע האָוסינג אַדמיניסטראַציע, וואָס האט לעפיערעך נידעריק קרעדיט כעזשבן באדערפענישן און ינסיסץ נאָר אויף. פינף אַראָפּ, איז אן אנדערער אָפּציע פֿאַר ניט-בירגערס עס אָפפערס דער זעלביקער אַנטלייַען ווערטער ווי עס טוט צו אנדערע בויערס, צוגעשטעלט די באַראָוער ווייזט דערווייַז פון שטענדיק רעזידאַנסי אין די יו (זען פארשטאנד פהאַ לאָונז). אויב איר ניטאָ אַ ניט-שטענדיק טוישעוו זוכן אַ פהאַ היפּאָטעק, איר מוזן נוצן די היים ווי אַ ערשטיק וווינאָרט און צושטעלן אַ גילטיק סאציאל סעקוריטי נומער און באַשעפטיקונג דערלויבעניש דאָקומענט. דעם מיטל אַז די אַגענטור טוט ניט פאַרברייטערן מאָרגידזשיז צו ניט-רעזידאַנץ נאָר פּלאַנירונג צו נוצן די היים טייל מאָל.
די הויפּט שטערונג צו געטינג קיין היפּאָטעק איז פּראָווינג צו די באַל-האַלוואָע אַז איר פּאַסיק זייַן ריזיקירן פּראָפיל. אַז מיטל פּראַוויידינג דיין באַשעפטיקונג געשיכטע, קרעדיט געשיכטע און דערווייַז פון האַכנאָסע פֿאַר בירגערס, דעם איז אַ לעפיערעך סטרייטפאָרווערד פּראָצעס, ווייַל רובֿ האָבן אַ קרעדיט שטעג אין די פאַרייניקטע שטאַטן און אַ באַקלאַג פון - פארמען און שטייַער קערט אַז ווייַזן זייער פאַרדינסט איבער די יאָרן.
אָבער דאס באַקומען אַ ביסל טריקיער פֿאַר עמעצער וואס האט ניט שוין אין דעם לאַנד אַלע אַז לאַנג אָדער טוט נישט לעבן אין די יו רובֿ פון די צייַט.
פֿאַר בייַשפּיל, ווי טאָן איר באַווייַזן אייער קרעדיטווערדינאַס אויב איר טאָן ניט האָבן אַ קרעדיט באַריכט פון די דרייַ הויפּט ביוראָוז: עקוויפאַקס, און עקספּעריאַן.
איר האָבן אַ באַשטימט מייַלע אויב איר האָבן אַ יגזיסטינג שייכות מיט אַן אינטערנאַציאָנאַלע באַנק מיט צווייגן אין די יו.
עס וועט האָבן אַ רעקאָרד פון דיין פינאַנסעס שוין, אַזוי עס זאל זיין מער גרייט צו נעמען אַ געוועט אויף איר, אפילו אָן אַן אמעריקאנער קרעדיט באַריכט.
גליק, די היפּאָטעק אינדוסטריע איז דאַמאַנייטאַד דורך גרויס, גלאבאלע באַנקס, אַזוי עס ס אַ גוט געלעגנהייַט איר ווע האט אַקאַונץ מיט איינער פון זיי אין דער פאַרגאַנגענהייַט.
אויך, עטלעכע לענדערס זאל זיין גרייט צו סדר אינטערנאַציאָנאַלע קרעדיט מעלדעט ווי אַ פאַרטרעטער פֿאַר די דרייַ הויפּט יו ביוראָוז. אָבער, דעם קענען זיין אַ טייַער פּראָצעס, און איינער אַז ס בכלל בלויז פאַראַנען פֿאַר רעזידאַנץ פון קאַנאַדע, די פאַרייניקטע מלכות און ירעלאַנד. אויב איר טאָן ניט האָבן אַ קרעדיט געשיכטע אין די ו ס, איר האָבן אן אנדער סיבה צו געבן פהאַ לאָונז עטלעכע געדאַנק. די פהאַ טוט ניט דאַרפן אַ קרעדיט באַריכט און אַקסעפּץ ניט-יו שטייַער קערט ווי דערווייַז פון באַשעפטיקונג. עטלעכע לענדערס וועט מאַכן באַראָוערז גיין דורך מער כופּס ווי אנדערע צו באַקומען אַ אַנטלייַען, אַזוי איר קענען עלימינירן אַ פּלאַץ פון כעדייקס דורך יידענטאַפייינג אָנעס אַז אָפט אַרבעט מיט ניט-בירגערס. אויב איר ווע געטאן געשעפט מיט אַן אינטערנאַציאָנאַלע באַנק אַז אַפּערייץ דאָ, אַז ס מיסטאָמע דער אָרט צו אָנהייבן. קרעדיט יוניאַנז זענען אנדערן אנדער ברירה די נאַנפּראַפאַט פינאַנציעל דינען פּראַוויידערז טענד צו פאָרשלאָגן גאָר קאַמפּעטיטיוו רייץ און, דיפּענדינג אויף זייער אָרט, זאל האָבן ספּעציעל לענדינג מגילה פֿאַר גרין קאָרט און וויזע האָלדערס. פילע באַנקס און היפּאָטעק קאָמפּאַניעס פאָרשלאָגן קאַנווענשאַנאַל און פהאַ היים לאָונז צו ניט-בירגערס, צוגעשטעלט זיי קענען באַשטעטיקן זייער רעזידאַנסי סטאַטוס, אַרבעט געשיכטע און פינאַנציעל שפּור רעקאָרד. לענדערס אַז ווערק מיט דעם באַפעלקערונג יקסטענסיוולי טענד צו זיין מער פלעקסאַבאַל מיט די דאַקיומענטיישאַן איר דאַרפֿן. פֿאַר מער אויף ווי יו מאָרגידזשיז אַרבעט, זען ינוועסטאָפּעדיאַ ס טוטאָריאַל היפּאָטעק באַסיקס.
